Espoon vuokratonttien uudet sopimukset voi allekirjoittaa myöhemmin – takaraja jopa 30.11.2027
Espoo, 6.11.2026. Espoon keskuksen, Latokasken, Karakallion, Kauklahden ja Niittykummun asuintonttien vuokralaiset saavat lisäaikaa uusien maanvuokrasopimusten allekirjoittamiseen. Alkuperäinen takaraja oli 30.11.2026.
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päätti 2.11.2026 yksimielisesti, että vuonna 2027 päättyvien vuokrasopimusten tilalle tulevat uudet sopimukset on allekirjoitettava viimeistään 31.3.2027. Kun vanha sopimus päättyy vuosina 2028–2030, uusi on allekirjoitettava viimeistään 30.11.2027.
Osa ei ehtinyt allekirjoittaa
Kaupunki lähetti vuokralaisille kesäkuussa 2026 kirjeet, joissa oli ennalta varattu allekirjoitusaika, tonttikohtainen sopimus nähtäväksi ja ohjeet. Allekirjoitukset alkoivat syyskuussa 2026. Osa vuokralaisista on kuitenkin ilmoittanut, ettei pysty allekirjoittamaan sopimusta 30.11.2026 mennessä.
Yleisimmät syyt ovat epäselvyydet vuokraoikeuden omistajatiedoissa ja se, että asunto-osakeyhtiöltä puuttuu päätös tontin vuokraamisesta. Jos aikataulu ei silti riitä, kaupunkiympäristön toimialajohtaja voi jatkaa aikaa tonttikohtaisesti perustellusta syystä enintään vuodella kerrallaan.
Täysi vuokra kuudentena vuonna
Jaosto päätti tonttien vuokraamisesta uudelleen 19.1.2026, ja päätös sai lainvoiman huhtikuussa 2026. Kaupunki kertoi jo tammikuussa, että vuokratasoa nostetaan lähemmäs nykyistä maan arvoa.
Täyteen perusvuokraan siirrytään portaittain. Ensimmäisenä vuonna vuokra on 50 prosenttia täydestä, ja osuus kasvaa kymmenen prosenttiyksikköä vuodessa. Täysi vuokra peritään sopimuskauden kuudennesta vuodesta alkaen. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin, ja sitä korotetaan vuosittain vähintään prosentilla.
Uusi vuokra-aika on noin 40 vuotta eli 31.12.2070 asti Espoon keskuksessa, Latokaskessa, Karakalliossa ja Kauklahdessa. Niittykummussa se on noin 20 vuotta eli 31.12.2050 asti.
