Kiinteistöjen ylläpito kallistui 3,3 prosenttia – lämmitys nousi eniten
Espoo, 11.9.2026. Kiinteistöjen ylläpitokustannukset nousivat Suomessa 3,3 prosenttia huhti–kesäkuussa 2026 verrattuna vuoden 2025 vastaavaan jaksoon. Eniten kallistui lämmitys, jonka kustannukset kasvoivat 6,7 prosenttia.
Tilastokeskus julkaisi luvut 11.9.2026. Asuinkerrostalojen ylläpitokulut nousivat 2,9 prosenttia, eli hieman kaikkien rakennustyyppien yhteistä indeksiä vähemmän.
Ylläpitokulujen vuosimuutokset
- +3,3 prosenttia
- Kiinteistöjen ylläpidon kokonaisindeksi.
- +2,9 prosenttia
- Asuinkerrostalojen ylläpitokustannukset.
- +6,7 prosenttia
- Lämmityskustannukset.
Luvut koskevat huhti–kesäkuuta 2026. Vertailujakso on huhti–kesäkuu 2025.
Vuodentakaiseen verrattuna kulut kasvoivat, mutta tammi–maaliskuuhun 2026 nähden kokonaisindeksi laski 0,5 prosenttia. Vuosimuutos ja neljännesvuosimuutos kertovat siten kustannuskehityksestä hieman erilaisen kuvan.
Indeksi ei määrää vastiketta
Espoolaiselle taloyhtiölle valtakunnallinen indeksi on vertailukohta, ei yhtiökohtainen vastikkeenkorotus. Tilasto ei erittele Espoon kiinteistöjä eikä osoita, miten yksittäisen talon laskut ovat muuttuneet.
Lisäksi kiinteistövero ja tontin vuokra jäävät indeksin ulkopuolelle. Oman yhtiön maksupaineita on siksi arvioitava toteutuneiden menojen ja talousarvion perusteella, ei siirtämällä valtakunnallista prosenttilukua suoraan vastikkeeseen.
Säästöjä voi etsiä talon tekniikasta
Kustannuspaineisiin vastaaminen ei välttämättä ala suuresta remontista. Motivan kuvaamassa taloyhtiön energiatarkastuksessa selvitetään rakennuksen energiankäyttöä kulutustietojen, mittausten ja asiantuntijan kiinteistökierroksen avulla.
Tarkastuksessa käydään läpi esimerkiksi lämmityksen säädöt, venttiilien ja patteritermostaattien toiminta, sisälämpötilat sekä ilmanvaihto. Myös lämmön, sähkön ja veden kulutusta verrataan vastaavanlaisiin kiinteistöihin.
Taloyhtiö saa havainnoista raportin ja ehdotuksia jatkotoimiksi. Niiden avulla voidaan erottaa toisistaan säätöihin ja käyttöön liittyvät korjaukset sekä investoinnit, joiden kannattavuus vaatii tarkempaa selvitystä.
Yleinen kustannusten nousu ei siis kerro, paljonko juuri omassa talossa olisi säästettävissä. Se on kuitenkin perusteltu syy tarkistaa, että lämmitykseen ja muuhun ylläpitoon käytetty raha palvelee rakennusta mahdollisimman tehokkaasti.
