Espoon Asunnoissa tupakointi sallitaan lokakuusta vain merkityillä paikoilla

Espoon Asunnoissa tupakointi sallitaan lokakuusta vain merkityillä paikoilla
Kuvituskuva – Unsplash (Raunaq Patel).

Espoo, 4.9.2026. Vuokra-asuntojen tupakointia koskeva lähtökohta muuttuu 1.10.2026. Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain uudistuksen jälkeen tupakointi on vuokra-asunnossa ja siihen kuuluvissa yksityisissä ulkotiloissa kiellettyä, ellei vuokranantaja ole antanut siihen nimenomaista lupaa.

Yle käsitteli muutosta 4.9.2026 julkaisemassaan uutisessa. Espoon suurin vuokranantaja Espoon Asunnot on lisäksi päättänyt omasta, lakimuutosta laajemmasta käytännöstään: sen kiinteistöissä tupakointi sallitaan 1.10.2026 alkaen ainoastaan erikseen merkityillä tupakointipaikoilla.

Mitä muuttuu 1.10.2026?

Uuden säännöksen mukaan tupakointi on lähtökohtaisesti kielletty vuokratussa asuinhuoneistossa, huoneistoon kuuluvalla parvekkeella ja huoneiston käytössä olevalla asuntopihalla.

Aikaisemmin kielto on voinut perustua vuokrasopimuksen ehtoon, taloyhtiön päätökseen tai viranomaisen määräämään tupakointikieltoon. Lokakuusta lähtien vuokrasuhteen oletussääntö kääntyy: tupakointi ei ole sallittua vain siksi, ettei vanhassa sopimuksessa ole erillistä kieltoa.

Koskeeko sääntö vanhoja vuokrasopimuksia?

Kyllä. Oikeusministeriön mukaan uusi lähtökohta koskee sekä ennen 1.10.2026 tehtyjä että tämän päivämäärän jälkeen solmittavia vuokrasopimuksia.

Vuokralaisen ei siis kannata päätellä vanhan sopimuksensa perusteella, että tupakointi jatkuisi automaattisesti entiseen tapaan. Vuokranantajan lähettämään tiedotteeseen ja kiinteistön uusiin opasteisiin on syytä tutustua ennen muutoksen voimaantuloa.

Saako vuokranantaja antaa tupakointiin luvan?

Lain perusteella vuokranantaja voi nimenomaisesti sallia tupakoinnin. Lupa ei kuitenkaan syrjäytä muuta voimassa olevaa kieltoa, kuten viranomaisen määräämää tupakointikieltoa tai asunto-osakeyhtiön sääntöjen perusteella syntynyttä rajoitusta.

Luvan on oltava selkeä. Pelkkää aikaisempaa käytäntöä tai sitä, ettei vuokranantaja ole puuttunut tupakointiin, ei ole turvallista tulkita nimenomaiseksi luvaksi.

Miten Espoon Asunnot soveltaa kieltoa?

Espoon Asuntojen päätös kattaa asuntojen ja yksityisten parvekkeiden lisäksi asuntopihat, yhteiset sisätilat ja kiinteistöjen muut piha-alueet. Tupakointi on sallittua ainoastaan sitä varten merkityissä paikoissa.

Yhtiön mukaan sääntö koskee myös sähkösavukkeita ja kuumennettavia tupakkatuotteita. Samoja ohjeita edellytetään asukkaiden vierailta.

Espoon Asunnot ilmoitti rakentavansa merkityn tupakointipaikan sellaisiin kohteisiin, joista se vielä puuttuu. Paikkojen on tarkoitus olla valmiina 30.9.2026, ja asukkaille ilmoitetaan niiden sijainnista kiinteistökohtaisesti.

Kiinteistön yhteisiä tiloja ja yleisiä piha-alueita koskeva laaja kielto perustuu Espoon Asuntojen omaan päätökseen. Sitä ei pidä sekoittaa uuden vuokralain yksityisiä vuokratiloja koskevaan oletussääntöön.

Entä omistusasunnot?

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain muutos koskee vuokrasuhteita. Se ei itsessään muuta tupakointia automaattisesti kielletyksi kaikissa omistusasunnoissa.

Omistusasunnoissa rajoitukset voivat perustua esimerkiksi tupakkalakiin, taloyhtiön päätökseen, viranomaisen määräämään kieltoon tai yhtiön yhteisiä tiloja koskeviin sääntöihin. Siksi vuokra- ja omistusasumisen tilanteita ei voi arvioida täysin samalla tavalla.

Mitä asukkaan kannattaa tarkistaa?

Ennen 1.10.2026 asukkaan kannattaa lukea vuokranantajan kirjallinen ohje, tarkistaa oman parvekkeen ja asuntopihan asema sekä selvittää, missä kiinteistön merkitty tupakointipaikka sijaitsee.

Epäselvässä tilanteessa tulkintaa on hyvä pyytää vuokranantajalta kirjallisesti. Näin sekä asukkaalle että vuokranantajalle jää tieto siitä, mitä juuri kyseisessä kiinteistössä on sallittu.

Muutos voi vähentää asuntoihin, parvekkeille ja ilmanvaihtoon kulkeutuvaa savua. Käytännön onnistuminen riippuu kuitenkin selkeästä viestinnästä, asianmukaisesti sijoitetuista tupakointipaikoista ja siitä, että ristiriitatilanteet käsitellään rauhallisesti ennen niiden kärjistymistä.

Lähteet