Ensiasunnon ostaja hakee nyt suoraan perhekoon kotia – Espoossa budjetti joutuu testiin
Espoo, 11.6.2026. Ensiasunnon ostajan profiili on muuttumassa: yhä useampi ei etsi enää pientä yksiötä, vaan suuntaa suoraan suurempaan kotiin. Alma Marketplacesin 11.6.2026 julkaisema Etuovi.comin selvitys kertoo, että moni ensiasunnon ostaja liikkuu markkinoilla pariskuntana ja tavoittelee kolmen tai neljän huoneen asuntoa.
Perheasunto ennen välivaihetta
Selvityksen mukaan tyypillinen ensiasunnon hakija etsii nyt 3–4 huoneen ja noin 100–119 neliömetrin kotia. Pääkaupunkiseudulla haku painottuu muuta maata enemmän kerrostaloasuntoihin, mutta rivi-, pari- ja omakotitalot ovat mukana monen ensiasunnon ostajan hakukriteereissä.
Espoossa tämä näkyy käytännössä vaikeana yhtälönä. Suurempi koti tarkoittaa usein pidempää säästöaikaa, tarkempaa lainaneuvottelua ja valintoja sijainnin, neliöiden ja taloyhtiön kulujen välillä. Monelle ostajalle ensimmäinen asunto ei ole enää lyhyt välietappi, vaan koti, jossa halutaan asua pidempään.
Laina ratkaisee monen haaveen
Etuovi.comin selvityksessä lähes kolmasosa ensiasunnon ostajista kertoi, että tarvittavan lainamäärän saaminen vaikeuttaa ostamista. Pääkaupunkiseudulla yleisin maksimibudjetti asettuu selvityksen mukaan 200 000–300 000 euroon, kun koko maan yleisin hintahaarukka on 150 000–200 000 euroa.
Kesäkuussa 2026 voimaan tullut ASP-uudistus voi helpottaa osaa ostajista. Ympäristöministeriön ja Valtiokonttorin mukaan uudistuksessa muun muassa ASP-lainojen enimmäismääriä nostettiin, ikäraja poistui ja lyhennysvapaiden käyttöä väljennettiin. Muutos ei tee asunnosta automaattisesti edullista, mutta se voi antaa ensiasunnon ostajalle enemmän joustoa.
Espoolaisen ostajan muistilista
- Laske kokonaiskulut: lainan lisäksi ratkaisevat vastike, energia, remontit, varainsiirtoveron mahdollinen vaikutus ja arjen liikkuminen.
- Katso pohjaratkaisua: selvityksen mukaan epäkäytännöllinen pohja on yksi tärkeimmistä syistä hylätä asunto.
- Tutki taloyhtiö: korkea vastike tai tulevat remontit voivat muuttaa edulliselta näyttävän hinnan raskaaksi.
- Vertaile alueita: Espoossa raideyhteydet, palvelut ja koulut voivat vaikuttaa sekä arkeen että jälleenmyyntiarvoon.
- Keskustele pankin kanssa ajoissa: realistinen lainalupaus helpottaa päätöksiä, kun sopiva asunto tulee vastaan.
Markkina muuttuu ostajan mukana
Ensiasunnon ostajien toiveet kertovat laajemmasta muutoksesta: moni haluaa ostaa kerralla kodin, joka kestää elämäntilanteen muutoksia. Se voi vähentää turhaa muuttamista, mutta samalla se nostaa rahoituksen ja sijainnin merkitystä. Espoossa onnistunut ensiasunnon osto vaatii usein sekä kärsivällisyyttä että hyvää ennakkolaskelmaa.
