Parveketupakointi vaatii vuokranantajan luvan lokakuusta alkaen

Parveketupakointi vaatii vuokranantajan luvan lokakuusta alkaen
Kuvituskuva – Wikimedia Commons (Markus Säynevirta), CC BY-SA 3.0.

Vuokra-asunnon parvekkeella tupakointiin tarvitaan 1. lokakuuta 2026 alkaen vuokranantajan lupa. Muutos koskee myös vanhoja vuokrasopimuksia, muistuttaa Vuokraturva. Se, ettei sopimuksessa kielletä tupakointia, ei enää riitä luvaksi.

Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola kirjoittaa 5. syyskuuta julkaistussa blogissaan, että parveketupakointia on harvoin kirjattu vuokrasopimukseen erikseen sallituksi. Aiemmin tällaiselle kirjaukselle ei yleensä ole ollut tarvetta.

Vuokralla asuvan espoolaisen kannattaa tarkistaa, mitä oman kodin tupakoinnista on sovittu. Uusi sääntö tulee voimaan, vaikka vuokrasopimusta ei uusittaisi ja asuminen jatkuisi muuten entiseen tapaan.

Kieltoa ei tarvitse enää kirjata sopimukseen

Tähän asti tupakointi on lähtökohtaisesti ollut sallittua, ellei sitä ole kielletty vuokrasopimuksessa tai rajoitettu esimerkiksi viranomaisen määräämällä kiellolla. Lokakuusta alkaen sääntö on päinvastainen: vuokra-asunnossa ja sen parvekkeella ei saa tupakoida ilman vuokranantajan lupaa.

Oikeusministeriön mukaan muutos koskee sekä voimassa olevia että myöhemmin tehtäviä vuokrasopimuksia. Vuosia jatkunut parveketupakointi ei siis yksin anna oikeutta jatkaa sitä lokakuussa.

Metsola pitää vanhoja sopimuksia muutoksen kannalta hankalina. Ne on laadittu aikana, jolloin tupakoinnin sallimisesta ei yleensä tarvinnut sopia erikseen.

Lupa kannattaa varmistaa kirjallisesti

Vuokranantaja voi edelleen sallia tupakoinnin. Lupa ei kuitenkaan ohita lainsäädäntöä, viranomaisen määräystä tai taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä olevaa kieltoa. Jos viranomainen on kieltänyt parveketupakoinnin, vuokranantaja ei voi antaa siihen lupaa.

Tupakoinnista on voitu sopia myös erikseen, joten pelkkä alkuperäisen vuokrasopimuksen lukeminen ei aina ratkaise asiaa. Aiemmin annettu lupa kannattaa varmistaa vuokranantajalta kirjallisesti. Samalla on hyvä täsmentää, koskeeko lupa esimerkiksi vain parveketta vai myös asunnon sisätiloja.

Taloyhtiöille esitetään lisää päätösvaltaa

Metsola käsittelee kirjoituksessaan myös toista uudistusta. Hallitus antoi 27. elokuuta eduskunnalle esityksen, joka helpottaisi taloyhtiöiden tupakointikielloista päättämistä. Taloyhtiö voisi jatkossa päättää kiellosta ilman kunnan päätöstä, kun laissa säädetyt ehdot täyttyvät.

Tupakkalain uudistus on vielä esitys. Sen on tarkoitus tulla voimaan vuoden 2027 alussa. Se on eri asia kuin lokakuussa voimaan tuleva vuokra-asuntojen tupakointisääntö.

Sosiaali- ja terveysministeriön mukaan kiellon ehtona olisi edelleen, että savua voi kulkeutua tilasta toiseen muutenkin kuin poikkeuksellisesti. Tilojen haltijoita pitäisi kuulla ennen päätöstä.

Asunnon sisällä tupakoinnin kieltämiselle olisi tiukemmat ehdot. Kielto olisi mahdollinen vain, jos savun kulkeutumista ei voida kohtuudella estää rakenteita korjaamalla tai muuttamalla. Asukkaalle pitäisi myös antaa mahdollisuus estää savun kulkeutuminen omilla toimillaan ennen kiellosta päättämistä.

Ministeriön mukaan uudistuksella halutaan vähentää naapureiden altistumista tupakansavulle ja parantaa asumisviihtyvyyttä. Oman vuokranantajan kanssa lokakuun säännöt kannattaa kuitenkin selvittää jo syyskuun aikana.

Lähteet