Korkotukileikkaus kaventaisi Espoon asuntotuotannon rahoitusta

Korkotukileikkaus kaventaisi Espoon asuntotuotannon rahoitusta
Kuvituskuva – Wikimedia Commons (Drefer).

Espoo, 18.10.2026. Espoon asuntorakennuttajat joutuisivat kilpailemaan aiempaa pienemmästä valtakunnallisesta rahoituksesta, jos hallituksen vuoden 2027 talousarvioesitys toteutuu. Verkkouutiset nosti 18.10.2026 julkaisemassaan jutussa Espoon yhdeksi kaupungeista, joihin korkotukilainojen vähentäminen kohdistuisi voimakkaasti.

Hallitus esittää korkotukilainojen hyväksymisvaltuudeksi 500 miljoonaa euroa. Vuoden 2025 tasoon verrattuna summa olisi noin 71 prosenttia pienempi. Valtuus määrittää, kuinka paljon uusia lainoja voidaan hyväksyä valtion korkotuen piiriin.

Rahoitus eri vuosina

  1. 2024: Espoon hankkeille lähes 220 miljoonaa euroa. Varken julkaisemassa lainapäätösluettelossa Espooseen sijoittuvien uudisrakennushankkeiden korkotukilainojen yhteismäärä on 219,7 miljoonaa euroa. Lainapäätösten hankkeisiin sisältyi yhteensä 1 172 asuntoa.
  2. 2025: koko maan valtuus 1,75 miljardia euroa. Varke vahvistaa määrän vuoden 2025 korkotukilainoitusta käsittelevässä tiedotteessaan. Tästä tasosta lasketaan kahden vuoden muutos.
  3. 2027: hallituksen ehdotus 500 miljoonaa euroa. Summa koskee koko Suomea. Talousarvioesityksen mukaan valtaosa tuetusta asuntotuotannosta suunnataan suurille kaupunkiseuduille.

Korkotukijärjestelmässä pankki tai muu rahoituslaitos myöntää lainan rakennuttajalle tai asuntojen omistajalle. Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke hyväksyy lainan korkotukilainaksi. Espoon vuoden 2024 summat kuvaavat siten kaupungin alueelle sijoittuvien rakennushankkeiden lainoitusta.

Hakemuksia siirtyy odottamaan

Rahoituksen niukkuus näkyy jo vuoden 2026 hakemusten käsittelyssä. Varke arvioi 6.10.2026 julkaisemassaan tiedotteessa, että vuoden korkotukivaltuus käytetään loppuun ennen vuoden päättymistä.

Jos valtuutta ei enää riitä vuoden 2026 aikana saapuneelle hakemukselle, se käsitellään vuonna 2027 uuden käyttövaltuuden myöntämisen jälkeen. Rakennuttajille tämä merkitsee mahdollista odotusta ennen rahoitusratkaisua.

Vuoden 2027 talousarvioesitys ratkaisee siis uusien hankkeiden rahoitusmahdollisuuksia tilanteessa, jossa käsittelyyn voi siirtyä hakemuksia jo edelliseltä vuodelta.

Alan järjestö esittää lisärahoitusta

Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajia edustava KOVA ry esitti 31.8.2026, että vuoden 2027 korkotukivaltuus nostettaisiin 1,135 miljardiin euroon. Se vastaisi vuoden 2026 tasoa.

Järjestön arvion mukaan 500 miljoonan euron valtuudella voitaisiin aloittaa noin 2 000 kohtuuhintaisen asunnon rakentaminen. KOVAn ehdottamalla suuremmalla valtuudella määrä olisi noin 4 800 asuntoa. Luvut ovat järjestön arvioita koko maan rakentamisesta.

KOVA perustelee lisäystä asuntojen tarpeella ja rakennusalan heikolla suhdanteella. Sen ehdotus lisäisi rahoitusmahdollisuuksia sekä uusien asuntojen rakentamiseen että olemassa olevien asuntojen peruskorjauksiin. Hallituksen talousarvioesityksessä valtuus on edelleen 500 miljoonaa euroa, ja rahoituksen lopullinen taso ratkaistaan talousarviokäsittelyssä.

Lähteet