Otaniemen eteläosaan suunnitellaan jopa kymmenkerroksisia toimistotaloja
Espoo, 9.10.2026. Otaniemen eteläosaan suunnitellaan uutta toimistoaluetta, jonne voisi rakentaa enimmillään noin kymmenkerroksisia rakennuksia. Espoon kaupunki ja Senaatti-kiinteistöt käynnistivät 9.10.2026 suunnitteluvaraushaun hankkeen toteuttajan löytämiseksi.
Hankealue sijaitsee Kuusisaarentien, Miestentien ja Otaniementien tuntumassa, lähellä Keilaniemeä ja merenrantaa.
Noin 6 400 neliömetrin alueelle tavoitellaan 10 000–15 000 kerrosneliömetriä rakennusoikeutta. Pääosa tiloista olisi toimistoja, mutta niiden yhteyteen voitaisiin rakentaa myös liike- ja palvelutiloja.
Uudisrakennusten tulisi sopia Otaniemen arkkitehtuuriin
Suunnittelussa halutaan säilyttää Otaniemen kulttuurihistoriallisen ympäristön tunnuspiirteet. Rakennusten julkisivujen tulisi olla pääosin punatiilisiä ja kerroskorkeuksien vaihdella.
Korkein, noin kymmenkerroksinen rakentaminen sijoittuisi Kuusisaarentien ja Otaniementien kulmaan.
Espoo edellyttää suunnittelulta myös viihtyisää katukuvaa ja toimivaa jalankulkuympäristöä. Uuden rakentamisen on sovittava ympäröivään kaupunkirakenteeseen, jonka tunnetuimpiin osiin kuuluvat Aalto-yliopiston historialliset kampusrakennukset.
Miestentien liittymä muuttuisi
Hankkeen toteuttaminen edellyttäisi asemakaavan muuttamista. Voimassa olevassa kaavassa alue on rakentamatonta katu- ja liikennealuetta.
Suunnitelmaan kuuluu myös Miestentien linjauksen muuttaminen. Sen nykyinen liittymä Otaniementiehen korvattaisiin liittymällä Kuusisaarentiehen. Tulevalle tontille kuljettaisiin Otaniementieltä.
Katujärjestelyt ja rakennusten lopullinen sijoittelu tarkentuvat mahdollisen kaavamuutoksen yhteydessä.
Rakentamisesta ei ole vielä päätöstä
Suunnitteluvaraushaku on avoinna 15.1.2027 saakka. Hakijoilta edellytetään kokemusta vaativista rakennushankkeista.
Espoo ja Senaatti-kiinteistöt arvioivat ehdotukset yhdessä. Hakumenettely on kaksivaiheinen, ja jatkoon valittavia hakijoita myös haastatellaan.
Tavoitteena on, että suunnitteluvarausta koskeva päätösesitys etenee kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaostoon keväällä 2027.
Suunnitteluvaraus ei vielä oikeuta rakentamiseen. Hanke tarvitsee muun muassa asemakaavamuutoksen ja tarvittavat luvat. Rakentamisen aloitusajankohtaa ei ole ilmoitettu.
