Espoon Asuntojen keskivuokra nousee 15,16 euroon neliöltä vuonna 2027
Espoo, 5.10.2026. Espoon Asuntojen vuokrat nousevat vuoden 2027 alussa keskimäärin 1,6 prosenttia. Yhtiön 5.10.2026 julkaiseman tiedotteen mukaan korotus ei kuitenkaan ole kaikissa taloissa samanlainen, vaan kiinteistökohtainen muutos vaihtelee nollasta 5,3 prosenttiin.
Espoon Asuntojen keskimääräinen vuokra nousee nykyisestä 14,89 eurosta 15,16 euroon neliömetriltä kuukaudessa. Uudet vuokrat tulevat voimaan 1.1.2027.
Vuokrat 2027 lukuina
- 15,16 €/m²/kk
- Espoon Asuntojen keskimääräinen vuokra 1.1.2027 alkaen.
- +1,6 %
- Keskimääräinen vuokrankorotus.
- 0–5,3 %
- Kiinteistökohtaisten muutosten vaihteluväli.
- 20,8 %
- Yhtiön mukaan vuokrat jäävät muutosten jälkeen keskimäärin tämän verran Espoon yleistä vuokratasoa alemmiksi.
Kaikkien vuokra ei nouse yhtä paljon
ARA-rahoitteisissa kohteissa keskimääräinen korotus on 1,48 prosenttia. Vapaarahoitteisissa ja muissa vapaan vuokranmäärityksen kohteissa keskimääräinen muutos on 1,72 prosenttia.
Kiinteistökohtainen vaihtelu on huomattavasti keskiarvoa suurempaa. Osassa taloista vuokra ei yhtiön mukaan nouse lainkaan, kun suurimmillaan korotus on 5,3 prosenttia.
Asukkaat saavat oman asuntonsa vuokraa koskevan ilmoituksen lokakuun aikana. Keskimääräisestä prosenttiluvusta ei siksi voi päätellä suoraan oman kodin tulevaa vuokraa.
Rahoituskulut painavat kustannuksia
Espoon Asuntojen mukaan erityisesti pääomakulut kasvavat. Niiden arvioidaan nousevan vuoden 2026 noin 96,3 miljoonasta eurosta 102,8 miljoonaan euroon vuonna 2027. Kasvua olisi siten noin 6,5 miljoonaa euroa.
Kiinteistöjen käyttökuluihin on vuodelle 2027 budjetoitu 49,5 miljoonaa euroa. Vuoden 2026 arvion mukaan vastaava summa on noin 48 miljoonaa euroa.
Korjausten budjetti puolestaan pienenee. Vuodelle 2027 korjauksiin on varattu 39,2 miljoonaa euroa, kun vuoden 2026 arvion mukaan summa on 42,3 miljoonaa euroa.
Säästöjä haetaan arjen menoista
Espoon Asunnot kertoo jatkavansa kustannusten hallintaa muun muassa korjausten, kiinteistönhoidon, jätehuollon sekä energian ja veden kulutuksen kautta. Myös asuntojen korkea käyttöaste vähentää vuokrien korotuspaineita, koska tyhjistä asunnoista syntyvät kustannukset jäävät pienemmiksi.
Yhtiöllä on yli 17 000 kohtuuhintaista vuokra-asuntoa, joissa asuu noin 35 000 ihmistä. Siksi jo melko pieni keskimääräinen vuokramuutos koskee suurta joukkoa espoolaisia kotitalouksia.
Vuokrien nousu lisää asumismenoja, mutta kiinteistökohtainen vaihtelu jättää tilanteeseen myös toisen puolen: osassa kohteista korotusta ei tule lainkaan. Oman talouden kannalta ratkaiseva tieto löytyy lokakuussa toimitettavasta henkilökohtaisesta vuokrailmoituksesta.
