ASP-uudistus nosti Espoon korkotukilainan enimmäismäärän 230 000 euroon
Espoo, 18.6.2026. Ensiasunnon hankintaan tarkoitetun ASP-järjestelmän ehdot muuttuivat 1.6.2026. Oma Säästöpankki nosti 18.6.2026 julkaisemassaan tiedotteessa esiin uudistuksen, joka poisti säästämisen yläikärajan, muutti talletusrytmiä ja nosti Espoossa ASP-korkotukilainan enimmäismäärän 230 000 euroon.
ASP-uudistus pähkinänkuoressa
Kuinka suuri ASP-korkotukilaina Espoossa voi olla?
Yhdelle ASP-säästäjälle myönnettävän korkotukilainan kuntakohtainen enimmäismäärä on Espoossa 230 000 euroa. Kahden ASP-säästäjän yhteiseen asuntoon raja on 345 000 euroa.
Samat rajat koskevat Helsinkiä, Kauniaista, Vantaata, Tamperetta, Turkua ja Oulua. Muissa kunnissa vastaavat enimmäismäärät ovat 160 000 euroa yhdelle säästäjälle ja 240 000 euroa kahdelle.
Kuntakohtainen raja ei yksin ratkaise saatavan lainan määrää. ASP-järjestelmässä laina perustuu hyväksyttyihin säästöihin, ja vastaantulolainan määrä voi olla enintään 90 prosenttia asunnon hinnasta. Pankki tekee lisäksi tavallisen luottopäätöksen tulojen, menojen, velkojen, vakuuksien ja maksukyvyn perusteella.
Kuka voi ryhtyä ASP-säästäjäksi?
Täysi-ikäinen ensiasunnonostaja voi aloittaa ASP-säästämisen ilman aikaisempaa yläikärajaa. Myös 15–17-vuotias voi avata ASP-tilin, jos tilille talletettavat varat ovat hänen omalla työllään ansaitsemiaan tai sellaisia varoja, joista hänellä on muuten oikeus määrätä.
Lahjana tai perintönä vastikkeetta saatu asunto ei estä ASP-säästämistä. Ensiasunnonostajaksi ei kuitenkaan katsota henkilöä, joka on aikaisemmin ostanut vastiketta vastaan vähintään 50 prosentin osuuden asunnosta.
Millainen säästötahti vaaditaan?
ASP-tilille on tehtävä vähintään 20 hyväksyttyä kuukausitalletusta. Yhden talletuksen on oltava vähintään 50 euroa ja enintään 1 500 euroa. Kuukausien ei tarvitse olla peräkkäisiä, joten säästämisestä voi tarvittaessa pitää taukoa.
Omasäästöosuuden on edelleen oltava vähintään 10 prosenttia hankittavan asunnon hinnasta. Siihen voidaan laskea ASP-talletusten lisäksi tilille maksettavat korot ja myös muita säästäjän omia varoja.
Ennen 1.6.2026 avatun ASP-tilin haltija voi jatkaa aikaisempaa kvartaalisäästämistä, siirtyä kuukausitalletuksiin tai yhdistellä molempia tapoja.
Mitä etuja ASP-polkuun kuuluu?
- Talletuskorko: pankki maksaa ASP-tilille yhden prosentin vuotuista korkoa.
- Lisäkorko: ASP-lainan myöntävä pankki maksaa ehtojen täyttyessä talletuksille sovitun 2–4 prosentin lisäkoron.
- Korkotuki: valtio voi maksaa osan lainan korosta ensimmäisten kymmenen lainavuoden aikana, jos korkotuen ehdot täyttyvät.
- Valtiontakaus: vastaantulolainaan voidaan liittää maksuton valtiontakaus, kun siitä sovitaan pankin kanssa ennen asuntokauppaa.
Enimmäismäärä ei ole lainalupaus
Espoon 230 000 euron lainakatto kertoo suurimman mahdollisen ASP-korkotukilainan, ei automaattisesti myönnettävää summaa. Korkea enimmäismäärä voi helpottaa ensiasunnon etsimistä kalliilta asuntomarkkinalta, mutta lainanhoidon on sovittava kotitalouden talouteen myös korkojen tai muiden menojen muuttuessa.
Valmistautuminen ennen asunnon etsimistä
- Tarkista, täytätkö ASP-järjestelmän ensiasunnonostajaa koskevat ehdot.
- Laske hyväksyttyjen talletusten määrä ja arvioitu 10 prosentin omasäästöosuus.
- Pyydä pankeilta lainaneuvottelu ennen sitovan ostotarjouksen tekemistä.
- Laske kuukausikuluihin lainan lisäksi vastike, mahdollinen yhtiölaina, vakuutukset ja muut asumismenot.
- Vertaile lainan marginaalia, takaisinmaksuaikaa, korkosuojausta ja lyhennysvapaisiin liittyviä ehtoja kokonaisuutena.
Uudistus lisää vaihtoehtoja, mutta ei poista huolellisen budjetoinnin tarvetta. Realistinen kuukausilaskelma on ensiasunnon ostajalle yhtä tärkeä kuin uuden lainakaton tunteminen.
