HSY muistuttaa taloyhtiöitä ilmastoriskeistä – Espoossakin varautuminen kuuluu korjaussuunnitteluun
Espoo, 12.5.2026. HSY:n 12.5.2026 julkaisema tiedote muistuttaa taloyhtiöitä siitä, että monet rakennukset on suunniteltu ilmastoon, joka ei enää vastaa nykyisiä olosuhteita. Espoon kerros- ja rivitaloissa tämä näkyy käytännössä helteiden, rankkasateiden, sulamisvesien ja pihojen kuormituksen kautta.
Asuminen lämpenee ja kastuu eri tavalla kuin ennen
HSY:n mukaan pitkittyvät hellejaksot voivat heikentää asumismukavuutta ja kuormittaa erityisesti ikääntyneitä asukkaita. Lisääntyvät sateet ja sulamisvedet puolestaan kasvattavat kosteus- ja vesivahinkojen riskiä, jos pihan kallistukset, sadevesijärjestelmät, salaojat tai rakenteiden kunto eivät ole ajan tasalla.
Espoossa tämä koskee monenlaisia taloyhtiöitä: meren läheisiä alueita, tiiviitä kaupunkikeskuksia, rinnetontteja ja vanhempia asuinalueita, joissa rakennukset on tehty aikakauden silloisilla oletuksilla. Ilmastoriskit eivät siis ole vain ympäristöasioita, vaan myös kiinteistön arvon, asumisterveyden ja korjausbudjetin kysymyksiä.
Lista työvaiheista taloyhtiölle
- Nosta ilmastoriskit hallituksen asialistalle. Helle, hulevedet ja kosteus kannattaa kirjata osaksi kunnossapidon suunnittelua.
- Tarkista kuntoarvioiden sisältö. Kuntoarvioon voidaan sisällyttää ilmastoriskeihin liittyviä havaintoja, ei vain nykyisiä vaurioita.
- Käy läpi pihan veden kulku. Rankkasateen aikana vesi paljastaa nopeasti, ohjautuuko se pois rakennuksista vai kohti sokkeleita ja kellaritiloja.
- Viestitä asukkaille ajoissa. Helleohjeet, tuuletuskäytännöt ja remonttien perustelut on helpompi hyväksyä, kun ne kerrotaan ymmärrettävästi.
Ilmastovarautuminen voi säästää myös rahaa
Varautuminen ei tarkoita, että jokaisen taloyhtiön pitäisi heti aloittaa suuri remontti. Usein ensimmäinen askel on tiedon kokoaminen: missä riskit ovat, mitä on jo korjattu ja mihin seuraavassa kunnossapitosuunnitelmassa kannattaa varautua.
HSY:n TALVI-hanke tarjoaa taloyhtiöille maksuttomia työkaluja, kuten verkkokurssin, hallinnon malliasiakirjoja, viestintäpohjia, oppaita ja esimerkkikirjaston. Espoolaiselle taloyhtiölle hyöty on käytännöllinen: ilmastoon varautuminen voidaan tehdä osaksi normaalia päätöksentekoa, eikä se jää irralliseksi huoleksi isännöitsijän, hallituksen tai yksittäisten asukkaiden varaan.
