Taloyhtiöiden tupakointikielloista tulossa kevyempi prosessi – muutos koskisi myös Espoon asuntoyhteisöjä

Taloyhtiöiden tupakointikielloista tulossa kevyempi prosessi – muutos koskisi myös Espoon asuntoyhteisöjä
Kuvituskuva – Wikimedia Commons (Arkke), CC BY-SA 4.0.

Espoo, 27.4.2026. Sosiaali- ja terveysministeriö avasi 27.4.2026 lausuntokierroksen tupakkalain muutoksesta, joka helpottaisi tupakoinnin kieltämistä asuntoyhteisön omalla päätöksellä. Jos lakimuutos etenee, se vaikuttaisi myös Espoon kerros- ja rivitaloasukkaisiin, taloyhtiöiden hallituksiin sekä isännöintiin.

Muutoksen ydin asumisen arjessa

Nykyisin asuntoyhteisö voi hakea kunnalta tupakointikieltoa esimerkiksi huoneiston parvekkeelle, huoneiston käytössä olevaan ulkotilaan tai tietyissä tilanteissa sisätiloihin. Prosessia on pidetty kunnissa ja asuntoyhteisöissä raskaana, ja ministeriön mukaan hakemuksesta päätökseen voi kulua tyypillisesti puoli vuotta tai jopa yli vuosi.

Uudessa mallissa kunnan päätöstä ei enää tarvittaisi samalla tavalla, vaan asuntoyhteisö voisi tehdä päätöksen itse, jos laissa säädetyt edellytykset täyttyvät. Tämä ei tarkoittaisi vapaata mahdollisuutta kieltää mitä tahansa milloin tahansa, vaan päätökselle pitäisi edelleen olla tupakkalain mukainen peruste.

Neljä asiaa, jotka taloyhtiöissä kannattaa huomata

  • Laki ei ole vielä voimassa: kyse on lakiluonnoksesta, josta voi antaa lausuntoja 27.4.–10.6.2026.
  • Mahdollinen voimaantulo: ministeriön mukaan lakimuutosten on tarkoitus tulla voimaan vuoden 2027 alusta.
  • Päätöksenteko kevenisi: Kiinteistöliiton mukaan asunto-osakeyhtiössä päätös voitaisiin tehdä 2/3 määräenemmistöllä, jos kiellon edellytykset täyttyvät.
  • Kuuleminen säilyisi: huoneistojen haltijoita pitäisi edelleen kuulla ennen päätöstä.

Parveke, piha ja sisätila ovat eri tilanteita

Parveketta ja huoneiston käytössä olevaa ulkotilaa koskevan kiellon keskeinen ehto olisi edelleen se, että savu voisi kulkeutua muutoin kuin poikkeuksellisesti esimerkiksi toiselle parvekkeelle tai huoneistoon. Ministeriön mukaan tupakoinnin kieltäminen asuinhuoneiston sisällä edellyttäisi lisäksi tarkempia ehtoja, kuten sitä, ettei savun kulkeutumista voida kohtuudella estää rakenteita korjaamalla tai muuttamalla.

Kiinteistöliitto pitää päätöksenteon siirtämistä taloyhtiöiden sisäiseksi asiaksi tervetulleena erityisesti parveke- ja pihatupakoinnin osalta. Samalla liitto nostaa esiin riskin siitä, että asuintilan sisäosaa koskevat kiellot voivat lisätä taloyhtiöiden oikeudenkäyntiriskiä, jos päätöksiä riitautetaan.

Espoolaisen taloyhtiön käytännön muistilista

  • Seuraa lakimuutoksen etenemistä: päätöksiä ei kannata tehdä ikään kuin laki olisi jo voimassa.
  • Kirjaa savuhaitat huolellisesti: dokumentointi auttaa, jos asiaa arvioidaan myöhemmin.
  • Kuule asukkaita ajoissa: kuuleminen on osa menettelyä myös ehdotetussa mallissa.
  • Erota parveke ja sisätila toisistaan: sisätilaa koskeva kielto voi olla oikeudellisesti vaikeampi kuin parveketta tai hallintapihaa koskeva kielto.

Muutos voisi vähentää byrokratiaa, mutta ei poista ristiriitoja

Espoossa suuri osa asukkaista elää asuntoyhteisöissä, joissa parvekkeet, pihat ja ilmanvaihto ovat osa yhteistä asumisympäristöä. Tupakansavu voi siksi olla sekä terveys- että viihtyvyyskysymys, mutta samalla tupakointikiellot voivat herättää taloyhtiöissä voimakkaita näkemyseroja.

Lakiluonnoksen myönteinen puoli on, että hitaaksi koettu kunnallinen prosessi voisi keventyä. Ratkaistavaksi jää kuitenkin se, miten taloyhtiöissä varmistetaan oikeudenmukainen menettely, riittävä kuuleminen ja se, etteivät epäselvät tilanteet päädy turhaan naapuririidoiksi. Paras lopputulos syntyy todennäköisesti silloin, kun taloyhtiöissä edetään rauhallisesti, faktoihin nojaten ja kaikkien osapuolten arkea kuunnellen.

Lähteet