Espoo, 12.2.2026. PTT arvioi, että vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat jatkavat laskuaan myös vuonna 2026, ja Espoon ja Kauniaisten alueelle ennakoidaan noin 1,5 prosentin pudotusta.
Ennusteen ydin Espoon ja Kauniaisten näkökulmasta
PTT:n ennustetaulukon mukaan:
- 2025: Espoo ja Kauniainen -2,5 %
- 2026: Espoo ja Kauniainen -1,5 %
Suunnan lisäksi ennuste viestii vauhdista: lasku hidastuu, mutta ei vielä pysähdy.
Mistä paine syntyy
PTT ja ennusteesta uutisoinut Yle nostavat esiin saman perusasetelman: kauppamäärät voivat piristyä, mutta ostohalu ei automaattisesti muutu hinnannousuksi, jos kotitalouksien varovaisuus ja tarjonnan määrä pitävät neuvotteluaseman ostajalla.
Miten tämä voi näkyä Espoossa arjessa
- Myyntiajat venyvät: erityisesti silloin, kun kohde kilpailee usean samankaltaisen asunnon kanssa samalla alueella.
- Hintapyynnöt tarkentuvat: hinnoittelu osuu helpommin kohdilleen, kun vertailukauppoja ja toteutuneita hintoja seurataan tarkasti.
- Remontit korostuvat: ostajat vertaavat kokonaisuutta, ja taloyhtiön kunto vaikuttaa entistä suoremmin kiinnostukseen.
Kaksi muistilappua asunnonvaihtajalle
Myyjälle: kun markkina ei vedä tasaisesti, selkeä perustelu hinnalle on tärkeämpi kuin koskaan: kunto, taloyhtiön suunnitelmat ja sijainnin vahvuudet on avattava ymmärrettävästi.
Ostajalle: jos sopiva koti löytyy, pelkkä markkinapuhe ei päätä puolestasi. Oma maksukyky ja korkojen kesto ovat käytännön kompassi.
