Tilastokeskus: pääkaupunkiseudun vapaarahoitteiset vuokrat laskivat alkuvuonna 2026
Espoo, 28.4.2026. Tilastokeskus julkaisi 28.4.2026 vuoden 2026 ensimmäisen neljänneksen vuokratilaston. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat pääkaupunkiseudulla tammi–maaliskuussa 2026 vuodentakaisesta 0,4 prosenttia, kun muualla Suomessa ne nousivat 0,4 prosenttia.
Espoon kannalta olennainen viesti
Tilastokeskuksen julkaisu käsittelee pääkaupunkiseutua kokonaisuutena, johon Espoo kuuluu. Uusissa tietokantataulukoissa on myös Espoo-Kauniainen-alue, joten tarkempi vertailu on mahdollista tehdä Tilastokeskuksen tilastotietokannassa alueen, huoneluvun ja rahoitusmuodon mukaan.
Yksittäisen vuokralaisen tai vuokranantajan kannalta pääkaupunkiseudun keskiluku ei silti kerro koko totuutta. Vuokraan vaikuttavat esimerkiksi kaupunginosa, talon ikä, asunnon koko, kunto, taloyhtiön kulut, liikenneyhteydet ja se, onko kyse uudesta vai jatkuvasta vuokrasuhteesta.
Yksiöissä näkyi pieni lasku
Tilastokeskuksen mukaan vapaarahoitteisten yksiöiden vuokrat laskivat pääkaupunkiseudulla 0,2 prosenttia vuoden takaisesta. Muualla Suomessa yksiöiden vuokrat nousivat 0,6 prosenttia.
Valtion tukemissa asunnoissa kehitys oli toisenlainen. Niiden vuokrat nousivat vuodessa pääkaupunkiseudulla 2,5 prosenttia ja muualla maassa 2,0 prosenttia. Tämä kertoo siitä, että vuokramarkkinan eri osat voivat liikkua samaan aikaan eri suuntiin.
Vuokralaisen tarkistuslista
- Vertaa alueittain: tarkista, koskeeko vertailu koko pääkaupunkiseutua vai Espoo-Kauniainen-aluetta.
- Katso huoneluku: yksiöiden, kaksioiden ja suurempien asuntojen kehitys voi poiketa toisistaan.
- Lue sopimus: vuokrankorotuksen peruste löytyy vuokrasopimuksesta, eikä yleinen tilastomuutos yksin ratkaise korotuksen oikeutusta.
- Huomioi kokonaiskulut: vuokran lisäksi asumisen hintaan vaikuttavat sähkö, vesi, pysäköinti, kotivakuutus ja liikkumisen kustannukset.
Maltillinen tilasto voi helpottaa neuvottelua
Pääkaupunkiseudun vapaarahoitteisten vuokrien lievä lasku ei tarkoita, että kaikki vuokrat Espoossa laskisivat. Se antaa kuitenkin hyödyllisen vertailukohdan neuvotteluihin, kun uusi vuokrasopimus solmitaan tai nykyisen sopimuksen ehtoja tarkistetaan.
Ratkaisukeskeinen tapa käyttää tilastoa on katsoa ensin omaa aluetta ja asuntotyyppiä koskevaa tietoa. Sen jälkeen vuokralainen ja vuokranantaja voivat arvioida, vastaako pyydetty vuokra markkinaa vai tarvitaanko tarkistusta.
