Espoo, 24.2.2026. OP Pohjola arvioi, että asuntojen hinnat kääntyvät Suomessa vähitellen nousuun. Ennuste nojaa erityisesti korkokehityksen rauhoittumiseen ja kotitalouksien tulojen nousuun, mutta samalla epävarmuus – kuten työmarkkinatilanne ja kuluttajien luottamus – voi hidastaa elpymistä.
Ennuste numeroina
| Vuosi | OP Pohjolan arvio hintakehityksestä |
|---|---|
| 2026 | +1 % (keskimäärin) |
| 2027 | +3 % (keskimäärin) |
Kolme käytännön huomiota Espoosta katsoen
- Hidas käänne näkyy usein alueittain eri tahtiin: Espoossa hintataso ja kysyntä vaihtelevat voimakkaasti esimerkiksi raideliikenteen vyöhykkeillä ja niiden ulkopuolella.
- Myyjän ja ostajan odottaminen voi jatkua: jos myyntihinta uhkaa jäädä velkaa pienemmäksi, myyntipäätös venyy – ja ostaja odottaa parempaa diiliä. Se hidastaa kauppamäärien elpymistä, vaikka suunta kääntyisi.
- Rahoituksen kokonaiskustannus ratkaisee enemmän kuin otsikkoprosentit: yhden prosentin nousu tai lasku ei merkitse samaa, jos korkokulut ja yhtiölainojen ehdot vetävät toiseen suuntaan.
Taustakuva: mitä tilastoista on juuri ennen käännettä nähty
Tilastokeskuksen helmikuussa 2026 julkaisemissa poiminnoissa vanhojen osakeasuntojen hinnat olivat vielä laskusuunnassa loppuvuonna 2025, myös pääkaupunkiseudulla. Tämä asettaa ennusteelle lähtötason: nousu olisi käänne aiempaan trendiin, ei jatko suoraan nousevasta käyrästä.
