Kesäkuu ei vielä käynnistänyt asuntokaupan selvää piristymistä
Espoo, 3.7.2026. Kiinteistömaailman 3.7.2026 julkaisema asuntokauppakatsaus kertoo markkinasta, joka ei vielä lähtenyt selvään vauhtiin kesäkuussa 2026. Ketju välitti kesäkuussa yhteensä 886 myynti- ja vuokrakohdetta. Espoolaiselle ostajalle tai myyjälle viesti on käytännöllinen: markkina on yhä harkitseva, mutta taustalla näkyy merkkejä aktiivisuuden kasvusta.
Kesäkuun luvut lyhyesti
- 886 kohdetta: Kiinteistömaailman välittämät myynti- ja vuokrakohteet kesäkuussa 2026.
- 699 myyntikohdetta: näistä 693 oli käytettyjä asuntoja tai kiinteistöjä ja 6 uudiskohteita.
- 187 vuokrakohdetta: vuokravälitys täydensi kokonaismäärää.
- Kesäkuu 2025 oli selvästi vahvempi: vuotta aiemmin myyntikohteita oli yhteensä 924.
Hidas markkina ei tarkoita pysähtynyttä markkinaa
Kiinteistömaailman mukaan kesäkuun 2026 kauppamäärä jäi lähes neljänneksen kesäkuun 2025 tasosta, mutta pysyi lähellä toukokuun 2026 lukemia. Tämä kertoo markkinasta, jossa moni kotitalous seuraa korkoja, omaa taloustilannettaan ja tarjolla olevien kohteiden hintoja ennen päätöstä.
Espoossa tällainen vaihe voi näkyä erityisesti kohteissa, joissa sijainti, taloyhtiön kunto, remonttitarpeet ja asumisen kokonaiskustannukset vaikuttavat päätökseen yhtä paljon kuin pyyntihinta. Kun ostaja laskee vastikkeen, lainanhoidon, tulevat remontit ja liikkumisen kustannukset yhteen, houkutteleva neliöhinta ei yksin ratkaise.
Ostajan ja myyjän väliin syntyy neuvottelutilaa
Katsauksen mukaan useat markkinaa ennakoivat merkit ovat muuttuneet suotuisampaan suuntaan. Kuluttajien asunnonostoaikeet, lainakysyntä, verkkokävijämäärät ja ostajayhteydenotot ovat Kiinteistömaailman mukaan liikkuneet myönteiseen suuntaan.
Myyjälle tämä ei silti tarkoita, että hinnoittelussa voisi nojata pelkkään toiveeseen. Harkitsevassa markkinassa realistinen lähtöhinta, selkeät asiakirjat ja kohteen kunnon avoin esittäminen voivat nopeuttaa päätöksiä. Ostajalle sama tilanne voi tarjota mahdollisuuden rauhalliseen vertailuun ja perusteltuun tarjoukseen.
Espoolaisen kodinvaihtajan tarkistuslista
- Katso kokonaiskuluja: lainan lisäksi vastike, energia, remontit ja liikkuminen vaikuttavat arjen hintaan.
- Tarkista taloyhtiön tulevat työt: isot korjaukset voivat muuttaa edullisen oloisen kohteen kokonaiskuvaa.
- Vertaile toteutuneita kauppoja: pyyntihinta ei kerro koko markkinatasoa.
- Pidä rahoitus valmiina: harkitsevassakin markkinassa hyvä kohde voi saada nopeasti useita kiinnostuneita.
